Lisle-sur-Tarn- Domaine Viticole d’exception au cœur de la Toscane occitane

Albi -Exclusivité - Ref : 86835767

Exclusivité - En plein coeur de l'Occitanie, dans le département du Tarn, à proximité d’Albi et à seulement 50 kilomètres de Toulouse, cette propriété viticole d’exception s’étend sur environ 85 hectares d’un seul tenant, au cœur du vignoble historique de Gaillac, en Appellation d’Origine Protégée (AOP) et certifiée Agriculture Biologique.
Le domaine se déploie dans un environnement naturel préservé, au cœur des paysages vallonnés surnommés “la Toscane occitane”, réputés pour leur douceur, leur patrimoine et leur qualité de vie.
Au cœur de la propriété se dresse un château d’inspiration palladienne d’environ 750 m² datant du XVIIe siècle, restauré avec soin et dominant le vignoble. Il dispose notamment d’une piscine intérieure et bénéficie de vues dégagées sur les terres environnantes.
Le domaine développe environ 2260 m² bâtis au total, comprenant le château ainsi que plusieurs bâtiments annexes liés à l’exploitation et à l’accueil. Une parcelle constructible d’environ 1,3 hectare, bénéficiant de l’accord de la mairie pour le développement d’un projet hôtelier, vient compléter l’ensemble et ouvre la voie à une valorisation touristique ou événementielle de qualité.
La propriété comprend près de 60 hectares de vignes, dont environ 53 hectares plantés en cépages rouges et 7 hectares en cépages blancs, bénéficiant des coteaux bien exposés de la rive droite du Tarn, avec une orientation sud-ouest et des conditions climatiques particulièrement favorables à la régularité et à la qualité des récoltes.
Un aérodrome local situé à proximité permet également l’atterrissage d’hélicoptères et d’avions légers, facilitant l’accès au domaine pour une clientèle française et internationale.
La cession porte sur l’ensemble du domaine, les réserves et stocks de vin, le matériel d’exploitation ainsi que la société d’exploitation.