Situé rue Guynemer, à deux pas du Jardin du Luxembourg, ce studio de charme se niche au 6ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien, au calme absolu sur cour.
D’une surface de 13 m² au sol (11 m² Carrez), il séduit par sa luminosité et sa configuration traversante, offrant une belle circulation de l’air et une agréable sensation d’espace.
Entièrement rénové par architecte avec des prestations de grande qualité, il se compose d’une pièce de vie élégante avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de rangements sur mesure parfaitement intégrés. Le bien est vendu meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement.
Classé DPE C, il offre un bon niveau de performance énergétique. La réfection de la toiture est actuellement en cours, un véritable atout pour la valorisation de l’immeuble.
Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche.
Loi ALUR : Mandat N°21 527 - Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 240 000 EUR honoraires inclus - Copropriété incluant 54 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 254,36 EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly
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