PARIS XVI - Appartement familial avec extérieur, en étage élevé.

Paris 16ème - Ref : 87044280

PARIS XVIe – Passy / Trocadéro

Dans un immeuble élégant année 52 parfaitement entretenu en pierre de taille et gardienné, Au 6ème étage avec ascenseur, voici un bel appartement 4/5 pièces traversant de 152 m² avec deux extérieurs, calme, ensoleillé et en excellent état.

L'appartement avec 2m80 de hauteur sous plafond comprend une entrée desservant en étoile une vaste réception exposée sud-Est ouvrant sur un balcon/terrasse, juste en face, une cuisine équipée, ainsi qu'une grande chambre et un dégagement avec rangements qui mène à deux autres grandes chambres dont une avec salle de bains, une autre avec sa terrasse plein ouest sans vis-à-vis offrant de beaux couchers de soleil Valérien. Egalement, une salle de douche avec WC et des toilettes séparés.
Deux débarras en jouissance exclusive dont un grand complètent cette offre ainsi qu'une spacieuse cave en sous-sol.

Sa luminosité, ses espaces extérieurs en étage élevé et ses beaux volumes en font un bien rare et recherché dans cette sectorisation privilégiée avec nombreux commerces aux alentours, notamment ceux de la rue de Passy, des transports (L.6, 9 et bus), des meilleures écoles du quartier - Sectorisation Janson de Sailly - ainsi que du magnifique Parc du Trocadéro et à 800m du Jardin du Ranelagh qui précède le Bois de Boulogne.

En supplément :
- une studette indépendante en parfait état (120.000 €) lumineuse, en semi sous-sol, aménagée avec plan kitchenette et une salle de douche. Le WC est sur palier. Idéal pour un étudiant ou une fille au pair (ascenseur pour accéder aux étages),
- un grand box fermé (80.000 €) en sous-sol.
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Surface appartement : 153 m² au sol dont 152,02 m² loi Carrez et 18 m² d'extérieurs.
Surface studette : 10.92 m² loi Carrez
Surface totale habitable : 182 m²
Surface box : 20 m² avec portail roulant électrique
Surface cave : 8,57 m²
Deux débarras en jouissance exclusive.